Nejčastěji díky časovému testu. U nemovitostí nabytých po 1. lednu 2021 je potřeba nemovitost držet alespoň 10 let, aby byl příjem z prodeje osvobozen od daně (u dříve nabytých byl test 5 let).
Kdy bývá prodej osvobozen
- Časový test — držení 10 let (nemovitosti od 2021).
- Výjimka bydlení — když jsi v nemovitosti bydlel stanovenou dobu před prodejem.
- Použití na bytovou potřebu — peníze z prodeje vložíš do vlastního bydlení.
Kolik má nemovitost různých „cen“, vysvětluji v článku hodnota nemovitosti. U konkrétní situace ověř detaily u daňového poradce.
Jak to zapadá do celku
Nemovitost bývá největší položka majetku. Aby tě neohrozila, musí v finančním plánu sedět s rezervou a ochranou příjmu — a nezastavit ti budování investic.
Sazbu i podmínky vyjednám — ale o tom, jestli hypotéka dopadne dobře, rozhoduje celý průběh. Katastr, odhad, zástavní smlouvy i jednání s bankou a realitní kanceláří beru na sebe. Jak hypotéku vyřizuji za tebe →
Řešíš prodej nebo koupi nemovitosti?
Projdu s tebou financování i souvislosti. Co půjde, vyřídím za tebe.
Rezervovat schůzku
Složené odborné zkoušky ČNB a titul PFP (poradce finančního plánování). Přes 150 klientů. Píšu srozumitelně a bez prodejních frází — co půjde, vyřídím za tebe.
Více o mně →