Ano — a část dokonce zdarma. Každý rok můžeš bez poplatku mimořádně splatit až 25 % původní jistiny, obvykle v měsíci před výročím podpisu smlouvy. A na konci fixace splatíš celý úvěr bez sankce.
Kdy je splacení bez poplatku
- Mimořádná splátka — až 25 % jistiny ročně (kolem výročí smlouvy).
- Konec fixace — celý úvěr bez sankce.
- Výjimky — úmrtí, dlouhodobá nemoc či invalidita, plnění z pojištění; a při prodeji nemovitosti nebo vypořádání SJM (po 24 měsících od smlouvy).
Kolik stojí splacení mimo tyto případy
Od 1. září 2024 platí novela zákona o spotřebitelském úvěru. Banka může za předčasné splacení účtovat 0,25 % z předčasně splacené částky za každý započatý rok zbývající do konce fixace, nejvýše však 1 %. Nová pravidla se týkají smluv a fixací uzavřených po tomto datu. Konkrétní výpočet ti na vyžádání sdělí tvoje banka.
Jak to zapadá do celku
Hypotéka bývá největší závazek v životě — ale je to jen jedna část celku. V finančním plánu musí sedět s rezervou, ochranou příjmu a investicemi. Jinak tě splátka omezí v tom, co je dlouhodobě důležitější: budovat majetek a cestu k rentě.
Sazbu i podmínky vyjednám — ale o tom, jestli hypotéka dopadne dobře, rozhoduje celý průběh. Katastr, odhad, zástavní smlouvy i jednání s bankou a realitní kanceláří beru na sebe. Jak hypotéku vyřizuji za tebe →
Zvažuješ mimořádnou splátku nebo refinancování?
Spočítám s tebou, jestli se předčasné splacení vyplatí, a na co si dát pozor. Srozumitelně a bez tlaku.
Rezervovat schůzku
Složené odborné zkoušky ČNB a titul PFP (poradce finančního plánování). Přes 150 klientů. Píšu srozumitelně a bez prodejních frází — co půjde, vyřídím za tebe.
Více o mně →